瑜一‧天海沽出14伙 大手客連購3伙2房 [香港經濟日報] 2025-04-11

華懋及港鐵（00066）合作的何文田瑜一‧天海，昨推售35伙，單日再沽14伙2房，每伙成交價逾1,200萬元，並錄得兩宗大手交投，最大手為連購3伙2房，涉資約3,525萬元。

華懋銷售總監封海倫表示，瑜一‧天海9天速沽83伙，吸金近9.2億元。整個瑜一系列已累售553伙，套現逾89億元。

壽臣山道東1號洋房 1.6億售

新盤市場連錄大額成交，爪哇（00251）旗下南區壽臣山道東1號，再沽出1伙，作價1.6億元。據悉，售出洋房為H22號屋，實用面積2,657平方呎，呎價60,218元。

新世界（00017）旗下北角皇都，再錄大手客入市，買家斥逾1,370萬元連環購入兩伙1房。買入單位分別為21樓A7室，實用面積359平方呎，成交價680萬元，呎價18,942元；另1伙為22樓A7室，實用面積同為359平方呎，售價690.3萬元，呎價19,228元。全盤累售309伙，佔可銷售單位逾92%，吸金逾34億元。

此外，會德豐地產及港鐵發展的將軍澳GRAND SEASONS，現時夥拍代理推復活節置業優惠，由即日起至21日，經中原購入GRAND SEASONS的首5名買家，可獲贈1萬元復活節旅遊禮券，總值約5萬元。

一手首季3713成交 6年高

【本報訊】今年首季全港共錄得3,713宗一手私宅買賣登記，為過去6年以來的同期新高。據利嘉閣統計，以每宗平均售價計算，今年首季為858.8萬元，按季瀉31%，創37季新低，因當中涉及不少細價新盤登記。

按樓盤分類，今年首季登記新盤中，以新界區佔比最多，高逾55%，而10大新盤登記量排行榜中，元朗朗天峰錄得最多的432宗買賣登記，登記總值約18.06億元，平均每宗成交價約418萬元；其次，屯門珀岸326宗，登記總值12.16億元，平均每宗成交價約為373萬元。而元朗YOHO WEST PARKSIDE則錄312宗登記排第3位。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月底在財政預算案放寬百元印花稅至400萬元物業後，新盤交投於3月進一步大爆發，加上次季向來是傳統銷售旺季，縱然面對美國向全球大幅加徵關稅的不利因素，但估計發展商在減存貨的前提下，會維持以貼市價開盤，而市場的剛性住屋及投資需求料可保持，料次季可錄約5,400宗登記，將按季升逾45%，屆時有力創下自2024年第三季以來的4個季度高位。