瑜一．天海乘勢加推每呎2.86萬 加幅約7% 首推特色戶 [星島日報] 2023-05-17

華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一．天海取得不俗的入票後，昨日落實加推新一張價單，涉及45伙，折實平均呎價28655元，折實入場費833.85萬，發展商表示將於日內公布銷售安排，料周內進行首輪銷售。

瑜一．天海昨日加推2號價單，涉及45伙，包括1伙1房、29伙2房、15伙3房戶，面積327至960方呎。以最高折扣15%計算，折實平均呎價28655元，較首張價單折實平均呎價26718元，調升約7.2%，發展商表示，項目首度推出連平台特色戶，涉及8伙，新價單考慮景觀、樓層及座向等因素後，屬原價加推。

折實入場費833萬

新價單最平單位為1B座1樓E室，面積327方呎，屬1房間隔，連135呎平台，折實入場費為833.85萬，呎價為25500元；售價最高單位為1B座1樓A室，同為特色戶，面積917方呎，屬3房連套房間隔，單位連面積達712方呎的平台，折實售價3007.79萬，呎價32800元。

封海倫：屬原價加推

至於2號價單標準戶最平單位為2B座6樓C室，面積522方呎，為2房間隔，折實售價1336.54萬，呎價25604元；標準戶最貴則為1B座18樓A室，面積960方呎，折實售價2989.19萬，呎價31137元。

華懋集團銷售總監封海倫表示，自周末開放示範單位及售樓處，有見市場反應熱烈，參觀人流絡繹不絕，加上之前兩期向隅者眾，昨日正式加推價單第2號，涵蓋不同戶型，2號價單維持原有的各項置業優惠，全方位回應升級換樓客以及長綫投資客的置業需求，更首次推出8伙平台特色單位，以滿足市場不同需求，項目預計在24小時內上載銷售安排，並部署本周進行首輪銷售。

項目迄今暫收逾1000票，以推出2張價單合共135伙計算，超額認購6.4倍，發展商日前透露，項目首輪銷售料推出向南擁維港海景單位以招標方式售，迄今接獲約50個相關單位查詢，情況不俗。

項目暫收逾千票

位於忠孝街1號的瑜一．天海共提供447伙，面積311至1615方呎，預計2024年11月底落成入伙，樓花期不足18個月。

此外，瑜一IC期昨日亦添成交，為5B座28樓頂層D室特色戶，面積466方呎，連394方呎天台，屬2房間隔，以1630.64萬售出，呎價34992元，整個瑜一項目迄今累售351伙，套現逾60億。

2號價單首度推出特色戶，涉及8伙，屬連平台戶，折實售價約833.85萬至3007.79萬。