理文集團家族 1.3億購海防道舖 [香港經濟日報] 2024-05-03

本地投資者趁低價吸納舖位，理文集團家族以1.3億元，購入海防道地舖，原業主7年蝕逾半。

尖沙咀海防道32至33A寶豐大廈地下D舖連閣樓，為海防道旺段，以約1.3億元成交。舖位現由時裝店承租，月租約25萬元，目前回報率2.3厘。據悉，新買家公司董事為衛少琦，為理文化工主席，股東包括理文集團李文恩、李文斌等。事實上，理文集團家族活躍於物業市場，如李文俊於2021年，以3億元購入油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓舖位。是次家族入市，料看好核心區舖位日後租售價回升，故趁低價購入。

原業主7年蝕約57%

翻查資料，投資者劉軍於2017年6月以約3億元購入該舖，早前曾以約3.5億元放售舖位，其後多番減價，最終大幅降至約1.3億元沽出。持貨接近7年，帳面蝕讓約1.7億元，物業貶值約57%。

另旺角洗衣街129至135號地下舖位，面積約700平方呎，以約1,480萬元易手，舖位每月租金收入約4.3萬元，回報率約3.5厘。原業主於1984年88萬元買入，持貨40年，獲利約1,392萬元，升值16倍。