現樓新盤快出擊齊搶焦點 天璽．天料月內推 海德園已上樓書 [星島日報] 2025-08-12

近期不少新盤已屆入伙，發展商以現樓形式推售，取得不俗銷情，未來尚有多個已屆現樓的全新項目推售，當中最矚目為新地旗下啟德天璽．天第2期；太古地產旗下柴灣海德園，項目將於年內批出入伙紙，區內已有多年缺乏新盤供應，備受市場注目。

天璽．天2期關鍵日期為今年6月底，項目已屆現樓，早前已率先開放現樓示範單位以及現樓會所，為推售作部署，據悉，發展商部署已如火如荼，料最快月內登場。

天璽．天套現超過110億

即將推售的天璽．天第2期，提供584伙，詳細單位面積及間隔有待公布，料戶型與1期相若。以天璽．天1期提供906伙，面積由236至3936方呎，涵蓋開放式至4房戶型，主打1房及2房，分別佔項目逾30%，合計佔逾70%。項目於去年推售時，掀起入票潮，項目多次推售均取得沽清成績，推售不足1個月售出逾860伙，銷情可謂一時無倆，項目迄今累售逾880伙，套現超過110億。

海德園主打2房單位

另一矚目樓盤為太古地產與中華汽車合作發展的柴灣海德園，項目分兩期發展，合共提供850伙，當中第1期已獲批售樓紙，並已上載樓書，料有機會短期內推出發售。據太古地產網頁顯示，海德園目前正進行上蓋工程，以及待批出預售同意書。項目將分期數落成，首張佔用許可證（俗稱入伙紙）預計於2025年獲得。

海德園1期樓書顯示，項目共提供592伙，涵蓋1房至3房戶型，其中以2房單位為主打，提供約372伙，佔項目逾60%，項目標準戶型亦設有572伙，面積418至912方呎；另有20個特色戶，面積由397至938方呎，當中16伙為連平台特色戶，頂層設有4伙連天台特色戶。

多個項目共推逾3800伙

除上述2盤外，亦有多個全新項目已屆現樓，但尚未推出，以集中啟德跑道區為主，其中規模最大為嘉華牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外合作發展的啟德海灣第2期，共提供1121伙；另有會德豐地產牽頭、夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展的DOUBLE COAST II及III，分別提供704伙及505伙；此外，剛推出發售，由中國海外牽頭夥拍九龍倉、恒基及嘉華合作發展的維港．灣畔，第2期同樣已屆現樓，合共提供914伙。上述啟德3盤，加上天璽．天2期，合共提供逾3800伙。

其他地區方面，由嘉里牽頭，夥拍信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山4B期，亦已屆現樓，項目提供368伙，發展商同樣以現樓形式推售，據悉，4B期提供部分全新戶型，包括4房標準戶。另由大昌發展，位於鴨脷洲海旁道18號的璟南，亦以現樓方式推售，項目提供38伙，全屬大單位開則。