珠海明溪花園學區盤加推2至4房 [香港經濟日報] 2026年05月22日

位處珠海新香洲上的明溪花園，不止為區內鮮有在售的全新住宅，同時屬「學區盤」，深受家長客歡迎，現再加推2至4房，首期由5萬元（人民幣，下同）起。

明溪花園屬於香洲主城區內最強的香山湖板塊內，前臨香海高速，而2公里範圍內更可抵明珠輕軌站，可乘輕軌至拱北口岸，另，距15分鐘車程已可達港珠澳大橋，輕鬆穿梭港、珠、澳三地，在地理位置上，坐擁最大優勢。

交通網絡八達 購物中心環抱

此外，項目周邊配套成熟，僅5分鐘路程已可直達主城區內5個城市級別購物中心，包括最受歡迎的山姆會員店、奧園廣場、近百萬平方米漫舒溪里廣場等，另外佔地逾50萬平方米的香山湖公園，亦近在咫尺，起居、交通、消閒亦照顧周全。

明溪花園佔地約2萬平方米，建築面積約10.2萬平方米，由5幢住宅，約699個單位組成，當中1至3座為27層高，屬2梯5戶設計，而4及5座每層為6伙間隔，同為27層高住宅。另外項目亦自設約1.2萬平方米的商業街區等配套。

總價124萬人幣起

而戶型上，提供由2房至4房不等，面積介乎69至101平方米，實用逾9成高，間隔方正，當中，2房屬區內少有的細戶型，而101平方米的4房，兩廳左右布局，呈南北對流。目前在售的為4、5座，中層以上單位可享開揚景致。

據珠海物業資料，現加推的單位戶型由2房至4房，平均價為每平方米18,000元，總價約124萬元起，入場費僅需5萬元起，而單位備有裝修，而且已屆現樓，買家可即買即入住。

另外，項目亦位處區內學府區，為家長客熱捧的學區之一，其中包括珠海一中錄取率排名全市第一的文園中學、屬省一級重點小學的香華實驗學校等，均為區內名校，對有在學的小部分家庭，最適合不過。