珠寶金行迎通關 多區錄租務《經濟日報》2023-01-31

中港兩地恢復通關，市場憧憬內地旅客重臨將帶動本港零售市道。而以往極受內地旅客歡迎的珠寶金行近期亦在多區錄得租賃個案，平均呎租介乎120元至179元。

據資料顯示，4大核心區之一的旺角近日錄得珠寶金行承租個案，彌敦道612至618號好望角大廈地下A4號舖位，面積約1,960平方呎，月租約35萬元，平均呎租約179元，上手租戶為另一大型品牌的珠寶金行。

▪️英皇道地舖35萬續租

另外，市場上亦錄得續租個案，北角英皇道400至404號明苑中心地下1及2號舖位獲連鎖珠寶金行續租，面積約2,500平方呎，月租約35萬元，平均呎租約140元，續租租金持平。

而以往廣受內地旅客歡迎的上水區亦錄得珠寶金行續租個案，上水新康街92號地下舖位，面積約1,250平方呎，月租約15萬元，平均呎租約120元，續租租金下跌約44.4%。

現階段處於中港兩地恢復通關初期，內地旅客前來香港每日有配額限制，因此市場預期初期來港的旅客數目仍有局限，故珠寶金行行業現時暫時仍處於觀察階段，惟同時已積極部署和物色地點，料在適當時間增加分行網點，搶佔旅客重臨帶來的購買力商機。

對此行業後市持審慎樂觀態度，估計要待完全取消內地居民來港配額限制，本港的零售行業才會出現快速反彈，相信有望在第二季或下半年實現，屆時珠寶金行行業生意額將會大幅上升。