珍妮曲奇9868萬購利園山道舖 [香港經濟日報] 2023-11-21

舖價下跌吸引投資，鄧成波家族以9,868萬沽出銅鑼灣利園山道舖位，6年蝕逾億元。買家為珍妮曲奇或有關人士，購入後先收租。翻查資料，該品牌創辦人過去十年曾先後購尖沙咀、中環等舖位。

資料顯示，鄧成波家族早前放售銅鑼灣利園山道61至73號寶榮大樓地下G、H號舖位，總面積約1,800平方呎，舖位以9,868萬元成交，舖位呎價約5.48萬元。資料顯示，物業由鄧成波家族持有，波叔於2017年，以約2.08億元購入舖位，作旗下眼鏡店自用。

原叫價1.68億 減價逾4成

9月份家族委託代理行放售舖位，叫價約1.68億元，上月再大幅調低叫價至約1.08億元，最終以9,868萬元易手，減價幅度逾4成，該家族蝕約1.09億元，幅度逾半。

據悉，新買家登記公司，包括有珍妮曲奇創辦人家族成員包括蕭暐林等。珍妮曲奇由馬來西亞華僑楊賜梅（Jenny）創辦，於2005年在港開業，其後自由行高峰期時極受歡迎，生意非常理想。

翻查資料，相關人士過往十年亦有投資商舖，如2012年斥約2,230萬元，購入尖沙咀美麗都大廈地下舖位，作品牌自用售賣曲奇。另於2013年，以3,380萬元購入中環永和街15號地下及地庫，亦屬自用。

另外，該品牌亦於2014年1月以3,280萬元購入尖沙咀漢口道5至15號漢口中心地下G23號舖，其後於2019年以3,100萬元沽出，5年帳面虧損180萬元。是次購入利園山道舖位，據悉原業主將售後租回兩年，月租約18萬元，不排除新買家日後收回自用。