王新興集團九龍灣新盤 擬明春推王惠貞：首個港項目 投資逾百億共807伙[香港經濟日報] 2023-11-28

從事製衣業的老牌家族王新興集團轉戰地產市場，旗下九龍灣觀塘道重建項目投資額逾100億元，短期可取得售樓紙，預期明年首季應市，涉及約807個單位。

王新興董事總經理王惠貞表示，家族公司於60年代從事製衣業起家，業務陸續擴大，其後涉獵內地基建、酒店及餐飲業等多個範疇。10多年前逐步將業務重心轉移回港，現時在港投資逾40家餐飲食肆。而地產項目暫時以觀塘道55號（前啟德大廈）重建項目為主，於2016年透過強拍以22.93億元統一業權，並於去年初補地價30.61億元。

觀塘道重建項目 主打2房

王惠貞續指，啟德大廈重建項目構思興建兩座住宅大廈，提供807個單位，以主打2房戶型，面積約400至500平方呎，佔全盤逾半。她解釋指出，2房單位市場需求較廣無論用家及投資者均有需求。其餘為開放式、1房及3、4房大單位。

項目早前已經入紙申請預售樓花同意書，最快可望於下月獲批，短期將會公布命名及展開軟銷，部署明年首季推售。並透露將委託發展商新世界 （00017） 擔任樓盤顧問，為項目建築及設計提供專業意見，示範單位將設於愉景新城。至於項目商場部分，總樓面逾5萬平方呎，目前傾向保留長綫收租，以確保商場質素。

製衣老牌家族轉型 強攻地產

另一方面，王惠貞透露，該集團未來投資重心將加強地產比重，現時除主力發展啟德大廈重建項目外，尚有多個項目進行中。包括灣仔摩利臣山道舊樓重建項目，在新界區尚有多塊農地在商討補地價。並謂日後不排除會參與官地競投，增加土地儲備。

展望樓市走勢，王惠貞直言看好本港樓市。隨着政府月前減辣以及實施專才計劃，整體一、二手物業市場連隨有回響，顯見市場剛性需求不減。