王家衛壽臣山洋房13萬租出回報9厘 [香港經濟日報] 2026-09-29

豪宅租務需求強勁，不少名人趁旺市租出手上豪宅單位。例如國際知名導演王家衛，剛以月租13萬元，租出壽臣山壽山村道翠峯園的獨立屋，享約9厘租金回報。

市場消息透露，南區壽臣山壽山村道翠峯園獨立屋，實用面積2,528平方呎，屬於4房間隔，附設私人花園，享開揚山景，該洋房今年3月叫價2億元放售，近日減價至1.5億元放盤，惟未獲承接，最終以月租13萬元租出，呎租約51元。

區內代理透露，上述翠峯園洋房，由王家衛或相關人士持有，早於2002年以公司名義購入，涉資約1,680萬元，現享約9.3厘租金回報。不過，若按王家衛現時放盤叫價1.5億元計，市值租金回報約1厘。

其次，東半山肇輝臺6號低層B室，實用面積2,697平方呎，屬於4房間隔，剛以月租11.8萬元租出，呎租約43元，較2020年舊租金11.5萬，微升2.6%。區內代理透露，單位由「電器大王」之稱的信興集團創辦人蒙民偉遺孀王蓓芬持有，早於2012年以約9,709萬元購入，現享約1.5厘租金回報。

山頂賓吉道洋房 呎租99元

至於其他豪宅租務方面，市場消息透露，跑馬地禮頓山3座中層A室，實用面積1,461平方呎，屬於4房間隔，日前連車位以11.8萬元租出，呎租約81元，屬於理想租金水平。業主早於2000年以約1,705萬元購入，持貨約26年，現享約8.3厘租金回報。不過，若按銀行網上估價5,977萬元計，單位市值租金回報約2.4厘。

另一方面，山頂賓吉道3號C屋，實用面積4,130平方呎，連約552平方呎私家花園，原本叫價50萬元放租，日前以40.8萬元租出，呎租約99元。