特首戰明朗+疫情緩 推盤強心針 [香港經濟日報] 2022-04-21

新盤近期再起動，一周內（14日至20日）就有5個全新盤上載樓書或開價趕推售，涉及多達共2,328伙，情況屬近年少見。發展商如此積極出擊，無非是看準疫情受控後的樓市復甦機遇，而另一邊廂新一屆特首選戰明朗化，料為發展商推盤注入強心針。

隨着疫情確診數字持續緩和，政府收緊多時的防疫措施，終在今日（21日）起逐步放寬，發展商推盤所受到的限制將一定程度得到紓緩，部署出擊多時的啟德MONACO MARINE日前已率先搶攻，落實本周六（23日）首輪以價單連招標形式發售308伙。

倘無負面因素 勢加速吸客

作為今年首個登場的鐵路全新項目、位於元朗錦上路站發展項目第1期柏瓏I，上周四才上載樓書，6日後於昨天(20日)也火速開價，成為MONACO MARINE後，一周之內第二個全新盤公布價單，兩個矚目大盤無懼同期搶客對壘，顯示疫情陰霾漸散，對發展商推盤意慾起刺激作用。

另一方面，特首選戰亦趨明朗化，掃除樓市不明朗因素，無疑也強化發展商推盤信心，近期除柏瓏I及MONACO MARINE外，同於上周四上載樓書的利奧坊‧壹隅，銷售部署亦不斷提速，項目料最快今日開價，為這場疫後首個新盤戰再升溫。至於沙田瓏珀山第2期，上周落實銷售安排，首批推出的45伙亦會在明日（22日）起招標。

由於受第1季疫情衝擊，市場對新盤已「餓盤」多時，短期內若未有負面因素發酵，發展商為追趕推盤進度，短期內續加速推盤似乎仍是大勢所趨。