特色茶飲店迎暑假 旺區租務增 [香港經濟日報] 2023-08-08

暑期是特色茶飲店租務旺季，加上近期不少內地茶飲品牌攻港，明顯帶動核心區舖位租金。例如何文田窩打老道69號地下A號舖，面積約750平方呎，原本中點心店承租，租約至今年底，點心店提早退租後，即獲台式連鎖茶飲店承租，月租約7萬元，比舊租金每月6.2萬元，稍高約13%。

登打士街舖 7萬租出

另外，近月多家內地特色茶飲店來港「插旗」。當中九龍旺角登打士街44至46號地下6號舖，建築面積約300平方呎，近以約7萬元租出，平均呎租約233元。據了解，新租客為手打香水檸檬茶店，新租金較舊租金回落約3成。

此外，九龍旺角豉油街21至21B號地下A2號舖亦獲手打檸檬茶店承租，建築面積約470平方呎，新租金為13萬元，平均呎租約276元，較舊租金回落約5成。

美聯旺舖營業董事楊開永表示，手打檸檬茶對港人而言具新鮮感，料可吸引年輕客群「嘗鮮」，選址亦多以人流旺的舖位為主，特別是附近有小食店的舖位會更受歡迎。觀乎手打檸檬茶在澳門大排長龍，在港應有生存空間。

楊開永續指，因暑假為外賣飲料店的黃金檔期，故租客租舖亦較為進取，一簽就是2年至3年的長約。即使並非「頂手」舖，裝修成本較高，只要位置合適亦願意租用。