牛頭角地舖門闊舖深開價1千萬 [香港經濟日報] 2024-02-29

牛頭角為商住民生區，區內舖位長綫升值或租務潛力大有保證，吸引不少投資者，而現正放售位處觀塘道地舖，租期至明年中，意向價約1,000萬元。

越南餐廳租至明年中

美聯旺舖營業董事許偉文表示，獲業主委託代理牛頭角觀塘道257至269號永英樓地下F號舖放售，舖位面積約700平方呎，業主意向售價約1,000萬元，每平方呎叫價約14,286元。

店舖四正實用，門闊約13呎8吋，舖深約50呎，舖內設來去水，三相電，現由一家越南餐廳租用，租期至2025年8月。至於舖址地理位置優越，坐落於牛頭角主要民生地段，背靠牛頭角上邨，被眾多住宅屋苑包圍，附近食肆林立，日夜人流川流不息。而店舖距離港鐵牛頭角站約有7分鐘步程，沿途有眾多工商廈，潛在消費力龐大。區內交通配套完善，有多條巴士及小巴專綫，貫穿全港各區。

許氏續指，牛頭角集民生及商貿多種元素於一區，居民具有穩定消費力，對飲食及零售有需求，加上是次放售商舖位處主要幹道觀塘道，物業交通方便，投資價值備受看好。而近年區內不少舊樓獲發展商收購進行重建，舖位升值潛力可觀，其中包括觀塘道55號的啟德大廈重建項目，將於明年第1季推出，相信將進一步帶動區內物業發展，優質民生旺舖將會備受追捧。