牛潭尾新區3階段發展擬2027年初動工 [香港經濟日報] 2025-10-08

政府日前公布牛潭尾新發展區的環評報告，據報告披露，該區將分3階段發展，首階段2027年初動工，先建安置屋邨、綜合醫院及部分大學城，住宅用地等將待在第二及第三階段。

牛潭尾佔地約130公頃，科教園區，包括北都大學城、第三所醫學院以及興建綜合醫教研醫院，牛潭尾站附近將規劃住宅社區，主要提供私人房屋，連同專用安置屋邨，合共提供約1.3萬個住宅單位。

按照環評報告披露，該區將分為三個階段推行，預計建築工程在2027年初動工，首批居民在2033年入住，並以2036年為竣工目標。在第一階段的工程，除了一般基建設施外，還包括安置屋邨、綜合醫院，以及部分的大學城。

先建安置屋邨 2033年料首批入住

至於由2028年第三季開始，牛潭尾新區將展開第二階段，主要包括大學城餘下部分，以及其他社區設施等，亦會有兩幅住宅用地在這個階段興建，分期展開希望可以及早交代大學城用地；至於最後的第三階段除了一般休憩用地、道路網、園景河岸等外，還包括兩幅住宅地，預計2030年第三季展開。

同時，環評報告內，提及會原址保留早在建立1880年的家祠「維祥公祠」，而有接近90年歷史前攸潭美小學亦有機會保留，並納入大學城作為活化再用。不過，有7項文物建築包括南生精舍遺址、李氏界石、文肖白夫婦之墓等，將會因為清拆工程受影響，政府指會在施工前進行測量及照片記錄等以作保存。