牙醫診所需求增 多區錄租務 [香港經濟日報] 2022-12-20

香港人護牙意識高，加上近年層出不窮的牙科護理療程，帶動牙醫診所利潤有所上升，而近月市場上錄得多宗牙醫診所承租個案。

黃大仙鳳凰大廈舖 租4.3萬

據資料顯示，旺角西洋菜街290至302號鉅成大樓地下1號舖位獲牙醫診所承租，面積約700平方呎，月租約4.3萬元，平均呎租約61元，租金較上手售賣嬰兒用品店每月4.1萬元上升約4.9%。

而黃大仙鳴鳳街2至16號鳳凰大廈地下4號舖位亦獲牙科診所承租，面積約650平方呎，月租約4.3萬元，平均呎租約66元，租金與上手特賣店持平。

美聯旺舖營業董事呂炳坤表示，牙醫診所的承租力向好，主要因為近年愈來愈多牙科診所除了提供一般洗牙等牙醫服務外，亦提供矯型、種牙等療程，故帶動牙醫診所毛利增加。

他指，基於老年人的牙齒相對較多問題，因此吸引牙醫診所在多老年人的地區，包括對慈雲山、深水埗等地方經營。