牙醫診所服務增 帶動租務 [香港經濟日報] 2022-06-21

港人護牙意識高，近年市場上亦推出不同類型的牙齒矯型及護理療程，帶動牙醫診所利潤有所上升，近期市場上出現多宗牙醫診所承租個案。

據資料顯示，香港北角渣華道112至114號建邦大廈地下5號舖位，面積約315平方呎，月租約5.5萬元，平均呎租約175元，月租較上手菜檔月租4.8萬元，上升約14.6%。

元朗合益廣場舖 呎租約88

另外，元朗牡丹街2至20號合益廣場地下A60號舖位，面積約614平方呎連同入則閣409平方呎，月租約9萬元，平均呎租約88元，租金較上手食肆每月10萬元，下跌約10%。

美聯旺舖營業董事朱志龍表示，牙醫診所的承租力向好，主要因為近年愈來愈多牙科診所除了提供一般洗牙等牙醫服務外，亦提供矯型、種牙等療程，故帶動牙醫診所毛利增加，承租能力亦較一般診所高。

他指，因為要放置大型檢查儀器，加上可能有數個牙醫同時駐診，因此大型的牙科中心需要揀選承租近千平方呎的舖位。