牙科診所需求增核心區紛續租 [香港經濟日報] 2023-11-28

公營牙科服務向來供不應求，更對求診人士資格有限制，不少人遇上牙齒健康問題時都只能選擇光顧私營牙科診所，衍生一定需求。

其中九龍長沙灣福榮街218號美居中心地下55號舖近日錄牙科診所續租個案，面積約720平方呎，新租金約2.41萬元，平均呎租約33元，較舊租金上調不足半成。

旺角利華地舖 租6.8萬

核心區亦見租務，九龍旺角彌敦道738至740A號利華大廈地下B號舖，面積約1,100平方呎，獲牙科診所以6.8萬元承租，平均呎租約62元，較舊租金下調約1成半。

美聯旺舖營業董事林偉文表示，牙醫診所於民生區及核心區都有承租，前者多為獨立經營，以熟客為主，客源較穩定，租金相對較平穩。而核心區則以醫療集團為主，一般多設於人多車多的位置，方便顧客前往。

林偉文續稱，核心區續租租金有所回落，主要因舖位供應多，競爭較大，令部分業主下調租金吸引租戶。他預料，核心區及民生區租金差距收窄，可吸引部分原設於民生區的牙醫進駐核心區。