父母回流返港長住 兒子加入租樓大軍 [香港經濟日報] 2025-04-11

租金創7年新高，租務市場熾熱，租金持續上升，租樓族難免要捱貴租，然而有業主本身有樓自住，惟因年長父母由加國回流返港長住，兒子因而加入租樓大軍。

曾構思將單位套現

上述業主本身居於深井屋苑一個3房單位，單位早於若干年前購入，至今已有一定升幅，而上述業主曾構思將單位套現，並部署過半退休生活，周遊吃喝玩樂。

然而，年事已高的父母由加國回流返港長住，打亂陣腳。初時兩老以為可與兒子一齊住，惟上述業主追求私人空間，最終選擇搬開，自己租樓住，而兩老則居於原有的自置單位，為方便照顧他們，上述業主就租回本身屋苑單位。

高才通效應 租務活躍

突如其來的住屋安排，令上述業主擱置半退休生活計劃，還要面對捱貴租。事實上，高才通效應下，租務市場需求有增無減，租金持續活躍，租值亦被推高，由中小型單位至豪宅，租金均有上調趨勢。

如葵涌豐寓一個面積312平方呎1房，原本叫租17,000元，減300元以1.67萬元租出，較對上一個高位16,500元，再推升200元，創1房新高。

暑假將至，勢必進一步帶動租務市場暢旺，特別是細單位，以及附近有大學的區域，租金水漲船高，且不愁客路，包租公大可以善價而租。