營運經驗豐富利商場未來規劃 [香港經濟日報] 2026-04-22

今次錦上路站2期項目招標其中一個焦點在於商場擁有權分配，中標的信置 （00083） 財團選擇一併承接，相信與其擁有屯門市廣場、奧海城等商場營運經驗，有一定優勢。

根據項目招標條款，發展商可選擇保留商場自行發展，可建樓面最多約44萬平方呎，或是由發展商興建約28萬平方呎商場，然後由港鐵以16億元回購。

新社區發展需時 迎元朗競爭

錦上路站商場雖然擁有鐵路上蓋優勢，且屬於同區唯一大型商場，周邊規劃了不少公私營住宅發展，將居住數以萬計的人口，不過周邊始終為新發展社區，發展需時，一站之隔亦面對元朗站周邊大型商場競爭，因此發展商營運商場需要不少工夫。

因此，信置本身擁有豐富商場營運經驗，旗下包括面積逾百萬平方呎屯門市廣場、奧海城（約76萬平方呎零售樓面）及荃灣荃新天地（約42.5萬平方呎）等，近年亦有與市建局合作的觀塘YM²裕民坊、灣仔利東街等，對於租戶客源、品牌的掌握，有助未來其經營錦上路站商場。

信置近年亦在北都積極部署，以元朗區為例，旗下朗壹廣場在2022年落成，屬於寫字樓及商場綜合項目，總樓面面積55.8萬平方呎。

信置朗壹廣場 設3層零售樓面

除了2座寫字樓外，朗壹廣場還設有3層商場零售樓面，其面積約11.3萬平方呎。另外，亦在元朗區內擁有萬金中心、屏會中心等小型商場及停車場。