營商變通商機無限把握具港特色賣點 [香港經濟日報] 2024-12-09

具備投資及營商經驗，盛滙商舖基金創辦人李根興認為，營商人士必須把握具香港特色的賣點，商機仍無處不在，強調營商要變通。

近一年市民北上消費持續，不少本地商戶面對經營困難。李根興分析，北上消費一定會繼續存在，「香港人覺得北上消費平靚正，在港變得消費保守，因此香港要做有獨特香港特色的產品，特別在吸引遊客消費上。」他指出，飲食方面不妨多向港式茶餐廳、燒味、蛋撻、粉麵等入手。此外，香港優勢仍有不少，「金融業、保險等理財產品，亦是香港強項，旅遊上，西方特色的節日如聖誕節、萬聖節，也是香港可吸引遊客之處。

只集中「街坊生意」 易受衝擊

對於老店出現結業情況，他指商戶要懂變通，如果做生意多年，只集中於「街坊生意」，是最容易受北上消費衝擊，故不論任何產品，也要重新包裝。

至於旗下的商舖基金上，暫時持有約57間舖，市值逾10億元，他指目前狀況仍屬健康，「舖位每月租金收入合共約300萬元，而銀行利息涉約200萬元，絕對可負擔。」基金於2019年8月成立，現時價值下跌逾10%，他謂主因外圍市況包括息口等因素，希望透過不斷改進，提高表現。

對於今年不時成為網民攻擊對象，他指網上負面消息，或多或少會對基金投資者情緒有影響，故會舉行座談會，為投資者講解清楚，而目前基金涉100名投資者，與之前變化不大。面對負評，他謂要先做好自己，「同時要檢討，對於一些言論會否太過火，會汲取教訓。」