焦點盤齊添食吸各路客源【星島日報】2023-02-27

《財政預算案》調低首置印花稅稅階，進一步利好樓市氣氛，新盤市場反應持續理想，其中屯門NOVA LAND第2B期，已經累收逾5000票，昨日再度加推新一批單位應市，涉及103伙，折實平均呎價逾1.38萬，較首批單位高約5%；藍田KOKO ROSSO次輪銷售累收逾3000票，將於周三銷售160伙。

新地發展的屯門NOVO LAND第2B期連日收票情況理想，發展商趁勢連續兩日加推。新地副董事總經理雷霆表示，項目自開價以來市場反應熱烈，為回應需求，項目即日再加推價單第3號，涉及103伙，3張價單合共推出352伙，折實平均呎價13616元，形容定價屬「性價比十足」，有信心可延續以往期數的暢旺銷情。

NOVO LAND加推每呎逾1.38萬

新地代理總經理陳漢麟表示，周末兩日推出的新價單均屬原價加推，至今推出的3批單位涵蓋61伙1房、249伙兩房及42伙3房，全數皆受惠於政府調低首置印花稅稅階政策。以價單定價計算，市值超過25億。陳漢麟又透露，項目截至昨下午四時為止，累收逾5000票，超額認購逾13倍，將視乎收票情況盡快落實首輪銷售。

第3號價單涉103伙，折實平均呎價13988元，對比首批單位的折實平均呎價13288元，高約5.3%。該批單位包括34伙1房、69伙兩房，面積306方呎至449方呎，價單定價506.2萬至740.2萬，折實售價429.42萬至629.17萬，折實呎價13174元至14530元。入場單位為1B座3樓D室及E室，面積均為306方呎，1房間隔，折實售價約429.42萬，折實呎價14033元。

此外，會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO，截至昨晚6時次輪銷售暫收逾3000票，超額認購18倍。項目將於周三銷售160伙，折實平均呎價18441元，折實入場價約583萬。

KOKO ROSSO超購約18倍

次輪銷售單位包括21伙1房、93伙兩房連開放式廚房及46伙兩房連梗廚間隔，面積271方呎至477方呎，折實售價583.7萬至967萬，折實呎價17407元至22642元。當中67伙折實價低於800萬，全數折實售價低於1000萬，單位折實市值約12.9億。

該盤於上周五首輪銷售148伙，不足5小時內全數沽清。發展商透露，同系1期KOKO HILLS昨錄成交，為第2座17樓G室，面積584方呎，成交價1253.3萬，呎價21461元。新買家為KOKO ROSSO首輪向隅客，因未能購入單位，故此購買第1期項目現樓。

Bal Residence氣氛不俗

此外，麗新及市建局合作發展的觀塘新盤Bal Residence，繼續收票及開放展銷廳。昨日位於油塘的展銷廳現埸所見，不少睇樓客趁假期專程前往參觀，以了解項目間隔及質素，並以年輕及家庭客為主。鄰近一帶不時有代理駐足撈客，氣氛不俗。