焦點盤收票升溫齊加推搶攻 瑜一錄雙破頂KOKO加推每呎1.89萬迎匯512萬入場 [星島日報] 2023-03-28

　　焦點盤連環出擊搶客，華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一過去周末推售IB期即告報捷，昨日再下一城以「雙破頂」售出4房特色戶；會德豐地產旗下藍田KOKO MARE入票反應理想，昨日隨即加推近一張價單，涉及65伙，折實平均呎價18963元，折實入場費624.4萬；恒基紅磡Baker Circle-Euston迎匯昨日亦加推新一張價單，折實平均呎價19888元，折實入場費512萬。

華懋集團銷售總監封海倫表示，項目第IB期首輪銷售沽清79伙後，昨日以招標方式推售的4伙4房頂層特色戶昨日首錄成交，為3A座29樓頂層B室，面積1234方呎，連866方呎天台，單位昨日以5180萬售出，呎價高見41977元，成交價及呎價均創項目新高。

瑜一5180萬沽4房特色戶

　　封海倫續稱，單位屬四房一套連儲物室間隔，屬區內罕有、設內置樓梯的連天台特色單位。單位為項目第IB期最大戶型，客飯廳與所有睡房均享同一景觀，其中主人房更特設角窗，可享西九龍優質海岸景致及開揚市景。

　　項目IB期取得報捷成績後，發展商隨即推出IC期發售，首張價單推出80伙，面積465至934方呎，計算最高15%折扣後，折實平均呎價25953元，單位折實售價介乎1216萬至2584.34萬，折實呎價21850至30563元，以IB期首輪銷售取得逾9600票之成績，相信IC期亦會於短期內加推單位發售。

KOKO MARE加推65伙

　　會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，旗下KOKO MARE上周末起收票，迄今已累收逾1500票，有見市場反應熾熱，加推2號價單，涉及65伙，全數單位折實售價仍在1000萬以內，最快今日公布銷售安排，周內進行首輪銷售。

　　KOKO MARE加推的2號價單65伙，面積334至520方呎，計算最高12%折扣後，折實平均呎價18963元，較首批單位調高約3.5%，折實售價624.4萬至993.1萬；折實呎價由17278至23039元。最平單位為第8座12樓F室，屬1房戶型，面積334方呎，折實入場費624.4萬，折實呎價18695元。

迎匯折實呎價1.98萬

　　恒基旗下紅磡迎匯昨日亦加推新一張價單，涉及28伙，計算最高10%折扣後，折實平均呎價19888元，較上一張價單19218元，調升3.5%。

　　迎匯昨日加推3號價單，涉及28伙均屬1房戶，面積270至374方呎，最平單位為6樓H室，面積270方呎，折實售價512.82萬，呎價18993元。

　　項目亦公布銷售安排，推出84伙於本周五（31日）進行新一輪銷售，涵蓋15伙開放式單位及69伙1房戶，面積214至374方呎，折實平均呎價19453元，折實售價由399.78萬起，折實呎價由17908元起。

　　發展商表示，項目截至昨晚8時，累積已取得約400票，以推售單位計，超購約3.7倍。位於黃埔街33號的迎匯共提供280伙，面積192至514方呎，項目預計2024年12月底落成入伙。

　　KOKO MARE上周末起收票以來，已累收逾1500票，以推出2張價單合共163伙計算，超購8.2倍