焦點盤接連登場掀搶客戰 柏瓏Ⅰ快開價MONACO MARINE周六率先發售 [星島日報] 2022-04-20

一手市場趨熱鬧，多個新盤部署推出單位應市，錦上路站柏瓏Ⅰ變速加緊步伐，料快將開價，屆時同步開放示範單位予公眾參觀，項目有機會月內展開銷售。啟德MONACO MARINE落實首輪銷售，將於周六推售現有價單中的306伙，另招標推2個天際特色戶，屬第五波疫情以來，涉及伙數最大規模的銷售，疫情下，發展商於酒店內進行揀樓減低準買家感染風險。

由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏Ⅰ，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目將於周內開價，同步開放示範單位參觀。近日一手及二手市場交投明顯趨活躍，睇樓量及成交量都有增加，反映購買力於過去一段時間積存，並開始有釋放的勢頭。

　　田兆源指出，項目的查詢反應熱烈，不少準買家已做好準備，入票登記認購項目單位。項目擁鐵路配套及低密度建築兩大優勢，提供住戶度假式的生活體驗，故對項目的銷情有信心。

主打2房共389伙

　　項目提供715伙，面積339至769方呎，涵蓋1至3房多元戶型，其中1房單位涉214伙，佔全盤約30%，主打的2房單位共提供389伙，佔全盤約54%。3房單位共112伙，佔全盤約16%。首批將推出不少於143伙。

　　柏瓏Ⅰ為錦上路站發展項目的1A期，連同往後推出的期數，合共提供約2200伙分層住宅。項目設有面積逾13.5萬方呎大型園林及逾3.7萬方呎雙會所，屬港鐵住宅項目中最大型的會所規模。

　　會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，昨日公布新銷售安排，會德豐地產常務董事黃光耀表示，落實周六首輪銷售308伙，其中306伙為高座分層戶，以價單形式推出，折實平均呎價25788元，折實價由796.4萬至2040.6萬，呎價由23170元至28823元，售價較同區新盤有一成折讓，未來有調升空間。

啟德盤首輪銷售迄今最大規模

　　上述306伙，佔項目高座453伙近68%，面積326至773方呎，包括66伙1房開放式廚房、149伙2房開放式廚房、30伙2房連工作間、13伙3房開放式廚房、18伙3房連儲物室、30伙3房1套連儲物室間隔，另推2伙天際特色戶招標，面積1570至1708方呎，4房2套連工作室間隔。

　　黃光耀續指，疫情下適逢太子酒店翻新一年後裝修完成，故啟發出創新銷售安排，破天荒首次租用全幢酒店，提供300個酒店房間供準買家揀樓，並預留房間予代理及銀行按揭職員，總成本涉逾100萬。

　　據銷售安排，物業將分3組出售，優先A1組大手客可購2至6伙，每1伙指定單位捆綁最多2伙受限單位；之後A組可購最多2至6伙，最少1伙為2房梗廚或3房戶；最後B組可購1至3伙。實體及網上均於本周五截票，將採現場抽籤。

累收逾3300票 超額近10倍

　　會德豐地產總經理（市務）陳惠慈指，項目累收逾3300票，超額近10倍，一半準買家首選2房及2房開放式廚房戶型，三成選擇3房戶，多為投資客或換樓客，其餘兩成則首選1房戶，同時也有三成入票者經網上入票。而用家及投資者比例為7比3。