無懼黑雨睇樓滙景花園3房2.2萬承租 [香港經濟日報] 2025-08-06

盡管連場黑雨下，無阻租客搶租。藍田滙景花園3房優質戶，放租兩天隨即獲2.2萬元承租，呎租36元；另內地生以1.42萬元租荃灣映日灣兩房，並一次過繳付半年租金。

美林物業高級客戶經理林小燕表示，藍田滙景花園7座中層H室，實用面積614平方呎，3房間隔，望內園景，業主兩星期前收回單位隨即翻新，2日前單位完成裝修後放租，叫租2.28萬元；早已在區內物色租盤的租客，見黑雨有時間睇樓，又得悉上址為市場上優質盤，無懼黑雨即租即議價至2.2萬元成交，呎租36元，屬市價。

專才2.3萬租全‧城滙2房 呎租43

由於業主亦因為黑雨不用上班，可以立即前來簽約。而同類單位目前無裝修叫租2萬元，優質裝修叫租約2.4萬元，惟同時有景、有裝修，如上述放盤，盤源不多，所以租客亦加快決定。

而按月租務交投量持平的荃灣區，港鐵荃灣西站的屋苑，以樓齡新、位置方便，吸引內地客承租。其中全‧城滙3座高層B室成交，實用面積536平方呎，2房間隔，望園景，單位原以月租2.35萬元放租，內地專才因鍾情屋苑屬港鐵沿綫，且設有大型商場，議價500元後以月租2.3萬元承租，呎租43元。而業主於去年以865萬購入，可享租金回報3.2厘。

內地生1.42萬租映日灣 預繳半年

另外，獲內地準大學生承租荃灣映日灣2座高層B室，實用面積243平方呎，開放式間隔，月租叫價1.5萬元，議價後以1.42萬元租出，呎租58元。內地生新學年將於理工大學升學，鍾情屋苑交通方便，內籠新淨，即決定承租單位，並一次過繳付半年租金。以業主於2019年買入價431萬元計，可享約4厘租金回報。