無懼加息升溫映匯次輪銷情續旺 [香港經濟日報] 2026-09-17

美國加息預期升溫，市場購買力卻依然強勁。紅磡映匯昨次輪銷售45伙，沽約7成；西半山天御再錄億元成交，4房戶1.3億元沽，呎價46,881元；何文田瑜一‧天海頂層特色3房戶，創同類雙新高。

恒地 （00012） 旗下映匯，昨以先到先得形式次輪發售45伙，即日沽34伙，佔銷售單位逾7成。

該批單位涵蓋20伙1房、17伙2房及8伙3房，實用面積介乎264至418平方呎，折實價578.9萬至1,030.5萬元，折實呎價20,982至26,359元。

同系與新世界 （00017） 合作的西半山天御，同日沽出2期1座19樓B室，實用面積2,773平方呎，屬4房間隔，成交價1.3億元，呎價46,881元。據成交記錄冊顯示，項目9月至今已累售13伙，吸金逾18億元。

柏傲莊特色戶 呎價2.9萬同類高

新世界牽頭的大圍柏傲莊III，售出第8B座7樓E單位，實用面積437平方呎，採2房設計，附設123平方呎平台，售價1,259.9萬元，呎價28,831元，該呎價創同類單位新高。

另外，華懋及港鐵 （00066） 合作發展的何文田瑜一‧天海，昨以招標形式售出頂層特色3房單位，位於第1B座29樓A室，實用面積960平方呎，連719平方呎天台，成交價3,648萬元，呎價38,000元，該成交價及呎價創項目同類單位新高。

瑜一系列累售770伙，佔全盤逾91%，總銷售金額逾136億元。

另一方面，信置 （00083） 及中電 （00002） 合作發展何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，昨沽出2座21樓C單位，實用面積764平方呎，成交價2,927萬元，呎價38,312元。全盤累售164伙，佔單位總數逾9成，總套現近119億元。

同系元朗柏瓏III則售出第5座10樓A3室，實用面積759平方呎，3房1套連工人房間隔，成交價1,411.9萬元，呎價18,603元，據代理行消息，買家為外籍人士。項目自開售以來累售2,000伙，佔全盤總單位超過9成，總套現金額突破173億元。

海德園單日沽4伙 套近4700萬

與此同時，太古地產柴灣海德園，單日連錄4宗成交，實用面積介乎585至601平方呎，成交價介乎1,100萬至1,259萬元，呎價介乎18,296元至21,525元，合共套現近4,700萬元；全盤至今累售403伙。

建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY，項目至今已售出58伙，總成交金額達62億元，即日起開放最前排臨海的7號洋房供預約參觀，集團預計最快將於10月1日國慶假期後上調各類單位的內部指引價格。