無主物業新個案過去5年僅50宗 [香港經濟日報] 2025-06-19

早前有長者逝世後遺下「無主物業」被陌生人霸佔，事實引起外界關注，發展局局長甯漢豪昨日（18日）回應立法會員議員質疑時指，過去5年僅收到約50宗無主物業新個案，只佔整體市場極小比例。

立法會議員江玉歡關注，近年有團體利用無主物業謀取不法利益及申逆權管有，甯漢豪書面回覆議員提問時指，過去5年，土地註冊處錄近26萬份全港樓宇單位買賣合約，而地政總署接收到約50宗無主物業的新個案，可見無主物業只佔整體物業市場極小比例。

至於地政總署至今已接管411個曾由公司持有的無主物業，當中約3成為住宅、工商舖及車位，其餘7成與其他業權人共同擁有，大多沒有市場價值及未能出售，例如外牆、天台及平台等。如有單位適合出售，地政總署會以招標方式出售，過去5年已售出16個無主物業。至於未能出售的物業，則繼續代為管理。

甯漢豪強調，涉及無主物業的詐騙個案數目仍屬於低水平，土地註冊處會持續與警務處保持聯繫，以阻止欺詐手段而獲得物業。

此外，新土地業權註冊制下新批土地的業權不會遭逆權侵佔。

問及當局有否需要制定跨部門協調機制管理無主物業，她相信現行《公司條例》已清楚訂明在甚麼情況下當局會接管無主物業，亦相信地政總署可妥善處理物業，故毋須設立跨部門機制。