炮仗街項目第4季登場 [星島日報] 2022-07-08

佳明近年主力推售青衣明翹匯，項目正部署於推售頂層6伙「巨無霸」單位，有信心呎價可達4萬水平，挑戰青衣區呎價新高；同系位於土瓜灣炮仗街重建項目，亦部署第4季登場，提供70至80伙，將打造為精品式豪宅，目標為年輕上車客，主打開放式及1房細戶。

8月推明翹匯「巨無霸」

顏景鳳表示，明翹匯位於頂層設有6伙「巨無霸」，為青衣區少有的大型單位，現時正於現樓打造示範單位，工程預計於8月份完工，料以招標方式推出發售，由於區內缺乏此類大單位供應，加上區內個別一手單位成交呎價已達3.2萬，該6伙頂層特色戶，有信心呎價可達4萬水平，挑戰區內呎價新高，現時整個項目尚餘約58伙，料市值逾14億。

明翹匯該6個「巨無霸」，位於各座頂層，面積1829至2728方呎，均為複式單位，均為4房間隔，與一般頂層特色戶有別，發展商將客飯廳設在35樓，可盡覽周邊景觀，睡房層則設在33樓，每戶均設有大平台，面積412至1157方呎，個別單位設有按摩池。

呎價料4萬挑戰區內新高

炮仗街項目屬重建項目，將打造成精品式豪宅項目，提供70至80伙，主力提供開放式及1房單位，料面積約介乎250至260方呎，項目亦提供特色戶，包括連平台戶及頂層連天台單位，相信此單位面積將適合年青買家及上車一族。項目預計今年10至11月平頂，料明年中可取得入伙紙，區內正在脫變中，受惠屯馬綫以及沙中線過海段通車，相信位置上已擁有一定優勢，加上項目附近近期亦有全新盤推售，對項目可謂打了強心針，有一定的幫助。

至於早前購入的粉嶺聯發街項目，約提供120伙，規模較炮仗街項目大，單位設計上亦較具彈性，預計單位可「做大少少」，面積約介乎280至400餘方呎，主打1房至2房單位，目前項目正申請補地價，目標於2024年上半年推售。