灰窰角街工廈地盤 獲3億元洽購 [香港經濟日報] 2023-03-01

荃灣區工廈重建有價，近期豐泰就灰窰角街工廈地盤放售，有指獲約3億元洽購，每呎樓面地價約4,100多元。

該地盤為灰窰角街46至48號，地盤面積約6,382平方呎，在去年放售，市場估值約3.3億元。早前有傳，獲本地財團及一家基金公司積極洽商中，洽購價近3億元。

可建21層 樓面地價4100元

該地盤在2022年9月曾獲屋宇署批准興建為1幢樓高21層及2層地庫之新型工廈，涉及面積約72,755平方呎，以此計算，樓面地價約4,100多元。

另外，舖王梁紹鴻旗下大鴻輝興業，據指正在放售一批物業，當中亦包括德士古道荃灣工業中心的一籃子單位，總面積約222,630平方呎，叫價約11億元，呎價約4,941元。

而立泰工業中心1期早前有1個15樓單位，面積約2,342平方呎，成交價約798萬元，平均呎價約3,407元，屬略低於市價約5%成交。資料顯示，業主持貨30年，早於1993年以約230萬元一籃子形式購入單位、天台及車位，今次成功售出單位，保守估計帳面獲利約568萬元，物業升值近2.5倍。