火炭華聯工廈逾2萬呎呎租叫12元 [香港經濟日報] 2025-03-20

市場對物流、倉庫的需求與日俱增，尤其是交通便捷的工廈，更甚為市場歡迎，新近有業主放租火炭華聯工業大廈逾2萬平方呎單位，意向呎租約12元。

高樓底配大電 合物流倉庫業

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事鄧皓表示，獲業主委託放租火炭黃竹洋街華聯工業大廈中層單位，建築面積約20,032平方呎，意向月租約240,384元，平均每呎叫租約12元。

單位樓底高逾約4.5米及配備大電力，適合設置貨架系統或自動化倉儲設備，屬區內高規格倉儲空間，能迎合物流、倉儲及大型貿易業者需求。而該廈樓層設計為高承重工業標準，配備8部各載重3噸貨梯，支援24小時運作，可同步處理多綫物流作業。

而據資料顯示，華聯工業大廈目前租金約10至12元不等，但鮮有逾萬呎單位放租，市場新近租出面積較大的單位為低層戶，面積約2,993平方呎，月租約7萬元，平均呎租約23元。

可容納40呎貨櫃 鄰近港鐵站

鄧氏續指，華聯工業大廈地點優越，比鄰城門隧道公路及港鐵火炭站，約15分車程即可直達沙田市中心及連接跨境物流網絡，另外，物業地面設有全天候貨櫃車進出通道，可容納40呎貨櫃車上落貨，大幅提升物流效率，認為物業自身條件優厚，料將吸引市場垂青。