火炭華聯工中地廠 即買即收租 [香港經濟日報] 2023-09-21

火炭工業區陸續變天，吸引不少新式工廈、數據中心進駐，而傳統工廈亦受追捧，尤其是矜罕的地廠更不乏捧場客，而現正連租約放售的華聯工業中心地廠，備特高樓底，附穩健租約，回報吸引。

5厘回報 投資價值高

利嘉閣（工商舖）高級聯席董事（工業及物流）鄧耀南指，獲業主委託獨家代理火炭黃竹洋街15至21號華聯工業中心特色地廠，面積約588平方呎，以意向價約438萬元放售，平均呎價約7,449元，單位連穩健租約放售，租金回報高近5厘，可即買即收租。

該地廠屬區內絕無僅有的優質物業，擁有3個出入口，出入相當方便。同時，擁有約21呎特高樓底，可建閣樓，大大增加使用空間，且用途上更多元化，此外，單位亦具備高質素裝修，買家可大幅減省成本及時間，絕對是投資首選。

特高樓底 附裝修

鄧氏續指，在高息環境下，投資者入市較為審慎，但有危自然亦有機，市場上「筍盤」湧現，業主議價空間亦大為增加；加上工廈向來抗跌力強，入場門檻低，不少精明投資者皆在逆市下增持工廈物業。至於工廈地廠就更加有價有市，以承租能力強見稱，正如今次放售的地廠罕有連近5厘租約出售，凸顯工廈屬低風險、高回報的投資。