火炭星凱‧堤岸開放戶呎租67新高 [香港經濟日報] 2023-09-04

入伙新盤租務一向受歡迎，加上暑期租務需求甚高，帶動多個入伙盤呎租創新高。其中，火炭星凱．堤岸開放式單位，呎租達67元，創屋苑呎租新高紀錄。

區內代理透露，星凱．堤岸上月共錄63宗租務成交，多個開放式單位呎租突破60元，其中星凱．堤岸1座中層C室，實用面積228平方呎，屬於開放式間隔，原本叫價1.55萬元放盤，議價後以1.52萬元租出，呎租67元，屬屋苑呎租新高個案。代理指出，新租客為內地專才，鍾情新樓單位，故以高價承租單位。

業主於2021年以約560萬元購入單位，租金回報約3.3厘，屬於理想回報水平。

代理又謂，過去2個月星凱．堤岸租務十分暢旺，租盤供應減少，租金升幅相當明顯，1房單位月租逾1.8萬元。例如3座高層G室，實用面積347平方呎，8月以1.85萬元租出；同類單位5座高層G室，實用面積347平方呎，7月初以以1.58萬元租出，兩者相差17%。

揚海1房租2萬 呎租高見59

至於其他入伙盤方面，黃竹坑揚海錄逾50宗租務成交，其中2A座高層E室，實用面積341平方呎，屬於1房間隔，以月租2萬元租出，呎租59元，屬同類單位新高。業主為內地客，2021年以1,246萬元購入，租金回報約1.9厘。

另外，啟德MONACO ONE上月共錄86宗租務，例如2A高層G室，實用面319平方呎，月租1.8萬元，呎租56元。