火炭國際工中地廠 意向價2600萬 [香港經濟日報] 2023-09-14

地廠素來有價有市，而位置優越的地廠，叫座力更高，如正放售的火炭國際工業中心地廠，面向大街，門前可停泊車輛更受市場歡迎。

利嘉閣（工商舖）聯席董事鄧皓稱，獲業主委託放售火炭桂地街2至8號國際工業中心地廠，面積約1,980平方呎，意向價2,600萬元，平均呎價約13,131元。

22呎樓底門面闊

放售地廠樓底高達約22呎，向桂地街，有闊門面，門前無禁區，特大空間可泊多部車，適合各行業要求，使用方式多元化。國際工業中心屬區內優質工廈，單邊靠山，面向大街，鄰近大型住宅駿洋邨，附近是中國移動興建中的數據中心，地理位置優越。

而據市場成交顯示，該廈以分層單位租、售為主，並以面積1,000平方呎以下的單位居多，如市場最新錄得高層單位，面積877平方呎，以393萬元沽出，平均呎價約4,481元，而該廈平均呎租介乎13元至18元不等。

成交集中分層戶 地廠惜售

鄧氏指出，近年火炭大型屋苑落成，區內常住人口不斷增加，加上政府基建配合，當中包括火炭渠道美化工程、政府擬建新政府綜合大樓及穗輝工廈將重建住宅等，均成為助力吸引資金流入該區，長實更牽頭更改東火炭工業區規劃發展成為住宅，預料火炭必然大變天。

鄧氏又指，火炭交通相當便利，不論是港鐵或高速公路均連通中港，再者火炭目前還在持續發展中，物業呎價仍處低水，其優勢不言而喻。