灣仔集成中心優質乙廈配套齊 [香港經濟日報] 2024-05-14

灣仔集成中心配套齊全，租客多屬專業人士，屬同區優質乙廈。

集成中心位於灣仔軒尼詩道，屬傳統商業地段，大廈設有軒尼詩道及灣仔道兩入口，四通八達。交通上，由銅鑼灣或灣仔站，步行至該廈約10分鐘內，而由灣仔會展站前往該廈，則約5分鐘。大廈位處灣仔最繁忙的軒尼詩道，屬巴士、電車必經之路，極為方便。此外，大廈1至5樓為停車場，提供95個車位，包括月租及時租。

飲食配套方面，大廈基座為商場，提供咖啡店、快餐店，而灣仔軒尼詩道及灣仔道食肆林立，上班人士選擇多，亦可前往銅鑼灣時代廣場、銅鑼灣廣場等。

樓高30層 基座為商場

物業由老牌家族伍集成國際持有，一直作收租之用。大廈於1983年落成，而業主於十多年前進行一次翻新，質素仍非常理想。樓高30層，基座包括低層地下、地下及高層地下為商場，提供商店包括餐廳、時裝店及超級市場。另外，地下入口展示藝術品，令大廈觀感更佳，整體配套為同區乙廈最理想之一。

大廈6至27樓為寫字樓樓面，地下大堂共提供8部升降機，分別通往6至16、以及18至27樓兩段，升降機非常充足。

分層樓面每層面積約10,260平方呎，大致上可分為12個單位，面積由668平方呎起，適合不同類型用家。景觀上，最優質景觀1、12單位，為望向跑馬地馬場，極為開揚，另一邊望向軒尼詩道及駱克道樓景。

最值得留意，為灣仔乙廈多，惟分散業權下，租客背景難以控制。集成中心由大業主持有，現時租客主要為專業人士包括律師、會計、建築公司等，合共佔逾7成，而多屬長情租客，逾半數租用大廈逾20年。