灣仔資本中心巨舖月租100萬 較舊租金減20%電動車品牌進駐 [星島日報] 2024-06-18

近年電動車品牌積極插旗，資本策略旗下灣仔資本中心巨舖，建築面積約1.4萬方呎，由比亞迪旗下品牌騰勢Denza承租，作為香港旗艦店，月租100萬，為今年以來暫錄最大宗舖位租務。

上址為灣仔告士打道151號資本中心地舖，多年來一直由保時捷承租，近年月租120萬，早前遷走，舖位隨即錄新租客承租，新租客「騰勢DENZA」月租100萬，平均呎租71元，較舊租金減20%，新租客將於今年第3季登場。

比亞迪旗下騰勢Denza進駐

資本策略執行董事何樂輝表示，受惠汽車市場結構性機遇，集團與和諧汽車合作，善用旗下資本中心巨舖的空間，該舖擁有臨街展示的優勢，落地玻璃窗設計引進自然光，設計以現代化風格為主調，最適宜打造新能源車旗艦展銷廳，日後將設有旗艦車展廳、情景展示區、新車交付區、洽談室及客戶休閒廳等。

「騰勢DENZA」來頭不少，為中國新能源汽車龍頭「比亞迪BYD」及德國汽車巨頭「奔馳」，合作打造的電動車品牌，定位「智慧、安全、新豪華，讓用戶體驗真誠相伴感受」，旗下D9型號全年銷售逾11萬架，成為國產2023年MPV全年銷售第一位。

上手租客保時捷月租120萬

該舖位舊租客保時捷，早於2010年進駐該巨舖，並於2022年4月決定擴大規模，預租灣仔皇后大道東153至167號毗鄰合和中心興建中的新商廈基座3層高巨鋪，涉及2萬方呎，月租200萬，平均呎租100元，梗約加續租約長達10年。由於2年前屬預租，近期遷出前，巨舖亦由騰勢Denza落實承租。

灣仔告士打道聚集商廈，大廈地舖樓底高，面積大，特色「高頭大馬」，該街道因而聚集汽車陳列室，成為街道特色。

該舖擁有臨街展示的優勢，落地玻璃窗設計引進自然光，最適宜打造新能源車旗艦展銷廳。