灣仔資本中心全層放售 [香港經濟日報] 2023-04-14

灣仔告士打道為商廈集中地，現資本中心中層全層進行放售。

萊坊投資部執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示，承接管人以「私人協商」形式放售灣仔告士打道151號資本中心14樓全層以及3樓307及308號車位。物業位處灣仔核心商業地段，物業面積約14,500平方呎，間隔方正實用，實用率高達約79%，並享有維多利亞港海景以及灣仔運動場開揚景觀。物業於1982年落成，但近年大廈大堂及升降機已進行全面翻新。現時大廈大堂裝修新簇及氣派非凡，設有8部升降機及1部專用載貨升降機。

23樓全層去年2億沽

翻查資料，對上該廈全層買賣，為去年11月，物業23樓全層，面積約15,727平方呎，連3個車位，以約2億元沽出。物業於去年3月遭銀主接管，原以約2.7億元放售，終以約2億元沽售，呎價約12,720元，物業原由曾是天津最大國企的天津物產集團持

工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，3月份商廈租售價個別發展，其中分散業權甲廈售價及租金上升，兩者分別按月升0.5%及2.3%；而分散業權乙廈售價及租金分別按月跌0.9%及升0.1%。近來商廈市場交投更暢旺，其中50大甲廈成交錄13宗，創18個月以來新高。億元成交方面，上月最矚目的買賣成交包括以約2.4億元出售的長沙灣南商金融創新中心一批高層單位，總樓面約1.5萬平方呎，平均呎價接近1.6萬元，及以約1.1億元成交的九龍灣恩浩國際中心，成交呎價近1萬元。

值得留意的是，目前傳統核心商業區的買賣成交叫價更高，例如金鐘遠東金融中心及美國銀行中心分別錄呎價逾3萬元的成交，較同區的平均呎價高3至5成。