灣仔資本中心全層2.4億沽1年賺4600萬 [香港經濟日報] 2023-10-17

商廈市況轉好，更現短綫獲利個案。消息稱，灣仔資本中心全層，以2.36億元成交，原業主持貨不足1年，帳面獲利約4,600萬元。

市場消息稱，灣仔告士打道資本中心極高層全層，連同3個車位，以約2.36億元易手，呎價約1.5萬元。由於單位屬極高層，可享開揚維港海景。

翻查資料，該層樓面曾由一家天津國企持有，2014年1月斥資2.23億買入作為總部，惟去年3月物業遭銀主接管，並以2.7億放售，最終去年尾，物業以1.9億元沽出，呎價僅約1.2萬元，買家為本地財團。如今物業以2.36億元易手，該財團持貨不足1年，帳面獲利約4,600萬元，升值約24%，屬近年較罕有商廈短綫獲利個案。事實上，近一個月整體商廈買賣稍回升，特別全層買賣，包括美國銀行中心、永安集團大廈等全層相繼沽出。

中環中心呎租62元

另商廈租務，消息稱，中環中心中高層03室，面積約2,425平方呎，以每呎約62元租出。另銅鑼灣廣場2期高層703室，面積約1,000平方呎，成交呎租約38元。

近期JPEX事件無阻虛擬資產公司擴充。土地註冊處資料顯示，一家虛擬資產公司剛以月租約28萬元，承租尖沙咀美麗都大廈地下59、60號，及1樓19、20號舖，面積約3,000平方呎，呎租近93元。

個別乙廈錄低價成交，消息指，尖沙咀九龍中心低層05至06室，面積約1,391平方呎，以約1,126萬元成交，呎價約8,095元，屬近年新低。據悉，對上一宗較低價成交，為2020年，物業低層單位，以每呎約9,000元沽出。

第一集團近期推售旗下全新工商項目車位，套現約1億。

消息指，第一集團近日推東方國際大廈，荃灣國際企業中心2期及3期車位，售價約由250萬元起，其中以國際企業中心3期最受歡迎，共沽出約30個。據了解，近期集團共沽合共約38個車位，套現約1億元。