灣仔資本中心全層2.2億蝕沽 [香港經濟日報] 2024-07-25

商廈再錄蝕讓，灣仔資本中心全層以2.21億沽出，原業主持貨近10年，仍蝕2,200萬元。

資料顯示，灣仔資本中心22樓全層，面積約15,727平方呎，連同3個車位，以2.21億元成交，呎價約1.4萬元。據悉，原業主於2015年初，以2.43億元購入該層樓面，持貨近10年，仍蝕2,200萬元離場，蝕幅約9%。

翻查資料，去年底物業23樓全層，連3個車位，以2.36億易手，平均呎價1.5萬。原業主持貨僅10個月，帳面獲利約4,600萬元，物業升值24%。

北角公主大廈舖 3400萬售

商舖方面，北角英皇道165至175號公主大廈1樓1至11號舖位，面積約6,370平方呎，以3,400萬元沽出，呎價約5,338元。舖位由幼稚園以每月16.4萬元租用，回報率約5.8厘。據了解，買家為一家金融機構，購入自用。

該舖由盛滙商舖持有，去年以2.13億元購入英皇道165至175號公主大廈地舖及1樓全層，早前把1樓於市場放售，5月份降價至4,000萬元，現再降至3,400萬元沽貨，現仍持有項目地舖作收租。