灣仔譚臣道地鋪3000萬易手 長情業主沽貨半世紀升值315倍 [星島日報] 2023-06-13

近期鋪位交投氣氛持續，尤其中細價鋪受捧，有業主趁勢沽貨，灣仔譚臣道一家五金店，沽售自用多時的鋪位，作價約3000萬，物業於半世紀間升值315倍。

市場消息透露，灣仔譚臣道112號地鋪，建築面積約900方呎，以約3000萬易手，平均呎價3.33萬。

平均呎價3.33萬

原業主就成五金，於1969年12月以9.5萬買入，一直自用鋪位，持貨54年，帳面獲利2990.5萬，物業升值315倍。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該鋪位實用面積約800方呎，門闊約28呎11吋，深約30呎，鋪位闊落，鋪前面亦容易停車。

不過，李根興補充，譚臣道該地段位置較為靜，並不起眼，大廈樓齡55年，可以博收購重建，不過相信並非一時三刻會發生的事，需要長綫等待。

美聯等2280萬沽海怡鋪

美聯集團相關人士沽售鴨脷洲海怡半島商場東座地下7號地鋪，建築面積約712方呎，以2280萬易手，呎價3.2萬，該鋪位由REAL GAIN LIMITED於1994年以6月1280萬購入，當年公司董事美聯集團創辦人黃建業，以及美聯企業拓展董事謝梓旻，持貨快將29年，帳面獲利1000萬，物業升值78%。

美聯旺舖高級營業董事吳釆霖表示，旺角太子道139號地下及閣樓放售，建築面積1720方呎，地下建築面積約1120方呎，閣樓約600方呎，意向價約8320萬，平均每方呎約4.8萬，上述物業門闊約65呎，現時分拆5個部分，分別由不同租客承接，料租金回報高達3厘。

太子道鋪意向8320萬

該鋪位跟港鐵太子站僅相隔一條馬路，1分鐘步程即達，鄰近始創中心及聯合廣場等多個大型購物商場，民生配套充足。

灣仔譚臣道一家五金店，於1969年以9.5萬購入地位，自用至今超過逾半紀，現時以3000萬沽出。

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