灣仔裕安商廈地舖每呎叫2.7萬 [香港經濟日報] 2025-01-16

灣仔作為本港傳統商業區之一，商貿活動向來頻繁，加上區內有新商場及酒店開幕，帶動物業造價向好。

連租約 意向價1800萬

有業主放售灣仔駱克道地舖，連租約，回報迫近4厘。

美聯旺舖營業董事郭瑞庭表示，獲委託代理放售灣仔駱克道385至387號裕安商業大廈地下A號舖，舖位面積約650平方呎，業主意向售價約1,800萬元，平均每平方呎叫價約27,692元。上址舖位內籠四正，現連租出售，以叫價計，租金回報可約3.9厘。

舖位位處灣仔飲食旺段，各類型餐廳遍布鄰近的謝斐道、駱克道及軒尼詩道，日夜人流暢旺，由舖位步行至港鐵銅鑼灣站只需約4分鐘路程，而附近同時設有電車、巴士及小巴專綫，交通配套完善，往來各區方便快捷。

一綫地段 叫價低水

參考市場成交，灣仔區內舖位以租務為主，賣盤相對少，而市場新近易手的灣仔道113至117號地下A舖，面積約1,685平方呎，成交價約4,680萬元，平均呎價約27,774元，另外，軒尼詩道288號地下，面積約1,138平方呎，早前以月租約9.8萬元租出，平均呎租約86元。

郭氏補充，舖位地理位置優越，鄰近崇光百貨、希慎廣場及時代廣場等銅鑼灣一綫核心地段，周圍住宅、酒店應有盡有，民生及商務配套齊全，是次放售物業條件優越，業主叫價低水，投資者若作長綫放租，租務回報亦理想，相信短期內將獲吸納。