灣仔胡忠大廈實用率高合用家 [香港經濟日報] 2023-08-15

灣仔屬傳統商業區，交通方便，附近配套齊全，胡忠大廈屬區內指標大廈之一，樓面較大兼實用率高，吸引不少用家。

胡忠大廈為傳統寫字樓大廈，於1991年落成，由合和實業發展，以合和實業主席胡應湘的父親胡忠命名。

項目樓高38層，不包括地下及不設1樓，總樓面積達847,550平方呎。地下大堂以雲石鋪設具氣派，並提供12部升降機，亦設有貨用升降機，能更有效將用戶分流。

多個政府部門設辦公室

物業內有不少政府部門及機構辦事處，包括教育局及衞生署。物業一大特色，為區內很多商業項目全層樓面約萬餘平方呎，而胡忠大廈每層面積約25,000平方呎，樓底高度約7.9呎，適合用家。屬舊式商廈設計，單位間隔方正無柱位，實用率高見9成。

景觀上，主要單位可以享有山景及開揚皇后大道東景，部分高層單位更可遠眺海景。

大廈位於灣仔皇后大道東213號，鄰近合和中心、合和中心二期、QRE Plaza及陽光中心，為灣仔區內甲級寫字樓大廈的指標。交通上，由港鐵灣仔站步行至該廈，需時約5至10分鐘，大廈門外設有巴士站，附近亦設有小巴站，直達港九新界，大廈內亦設有24小時停車場，提供合共80個車位，方面駕車人士出入，交通便利。

飲食方面，大廈內設有連鎖快餐店，附近亦有不少茶餐廳及食肆，值得一提，物業地下西餐廳，由知名歌手開設，甚具人氣。

鄰近的QRE Plaza內亦有大量餐廳，上班人士亦可選擇步行2至3分鐘到利東街，有不少中高檔餐廳可供選擇。

今年3宗租務 呎租高見41元

大廈今年以租務主導，暫錄得3宗租務成交，其中，高層單位，面積約2,962平方呎，以每月88,860租出，呎租30元，另中層單位，面積約1,074平方呎，以每月44,034租出，呎租41元。

胡忠大廈放盤不多，現極高層單位放售，意向價約2,917萬元。