灣仔皇后大道東迷你地舖 每呎10萬沽 [香港經濟日報] 2022-11-22

細碼舖仍有承接力，灣仔皇后大道東一個面積僅百餘平方呎迷你舖位，以每呎約10萬元成交。

灣仔皇后大道東182號順豐國際大廈地下1號舖，面積僅約120平方呎，實用面積僅約62平方呎，以約1,288萬元成交，呎價約10萬元，若按實用面積計算，呎價高見20萬元。該店舖面向合和中心，而目前由蛋卷店租用，月租約3.25萬元，回報率約3%。

中環威靈頓街舖 36年升值15倍

據悉，原業主為資深舖位投資者余國銓，於2010年3月以910萬元購入，持貨12年轉手，獲利約378萬元，升值約42%。

另消息稱，中環威靈頓街91號地下舖位易手，物業面積約750平方呎，以約3,100萬元成交，呎價約4.1萬元。舖位現由米綫店以每月約5萬元租用，回報率近2%。原業主於1986年以200萬買入，持貨36年轉手，帳面獲利2,900萬元，物業升值近15倍。

另商舖租務方面，消息指，屯門井財街15號金銘大廈1樓B號舖，面積約9,600平方呎，以每月約20萬元租出，呎租21元。

另商廈租務方面，尖沙咀金馬倫道33號高層，面積約4,000平方呎，成交呎租約38元。