灣仔海港中心2相連戶呎租叫48元 [香港經濟日報] 2025-10-09

近期港島甲廈租買氣氛熾熱，而向來較受中資企業歡迎的灣仔海港中心，亦為區內甲廈之一，有業主新近放租2相連單位，冀吸引優質中小企租客進駐作總部。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，新近委託中原（工商舖）作獨家代理放租灣仔港灣道25號海港中心11樓08至09室及10至11室，面積達7,957平方呎，意向月租38.2萬元起，平均呎租約48元。

享開揚海景 附寫字樓裝修

物業為兩相連單位，屬該廈罕有，可望開揚海景，單位有全寫字樓裝潢，新租客可即租即用，節省裝修等開支及時間。

謝氏表示，放售的兩相連單位面積近8,000平方呎，同時，亦可分間出面積約3,952平方呎起細單位，以符合不同中小企租客的需求，大為提升單位的靈活性。

年內6租務成交 呎租38至50元

海港中心於1983年落成，為區內甲級商廈，樓層39層，每層面積由1.4萬餘至1.8萬餘平方呎不等，備有12部載客電梯及1部貨梯。據資料顯示，今年度海港中心共錄得6宗租賃成交，呎租介乎38至50元不等，當中3宗為逾萬平方呎全層成交，而市場新近租出的中層單位，面積約14,107平方呎，每平方呎租金約48元，月租達67.7萬元，另，中層單位，面積約1,535平方呎，月租約8.6萬元，平均呎租達56元。至於同期海港中心暫錄1宗買賣成交為高層07至08室，面積約3,140平方呎，成交價約5,000萬元，平均呎價約15,924元。

謝氏補充，灣仔甲廈向來為內地企業鍾情落戶的首選，隨着本港股市向好，加上本港新股上市集資潮延續，對寫字樓租賃需求與日俱增，加上近期有指阿里巴巴 （09988） 斥資約70億元洽購港島壹號中心多層樓面作香港區總部，成為市場熱話，亦帶動港島區優質甲廈成為市場焦點；而今次放租的海港中心，本身亦為區內甲級商廈，而放租業主叫價亦屬合理及克制，預料對本港及內地中小企會相當吸引，預料可望於短期內獲承租。