灣仔洛克中心層備裝修 叫租4.5萬 [香港經濟日報] 2022-11-17

據報告指，第3季全港寫字樓租金按季回落，惟租金下調，反而吸引租客轉租條件較佳，或者位置較優質的商廈，而現正放租的灣仔洛克中心高層戶，更兼備全裝修，新租客可望即租即用。

間隔方正 近港鐵站

利嘉閣（工商舖）聯席董事陳國基表示，獲業主委託放租為灣仔駱克道301至307號洛克中心高層單位，面積約1,578平方呎，意向租金約45,000元，平均每方呎叫租約28.5元。

物業間隔方正實用，獨立冷氣24小時運作，裝修新淨，即租可即用。而位置上，物業鄰近港鐵會展站，同時附近有多綫巴士途經，另距天星渡輪碼頭同樣徒步數分鐘可達，交通網可連接全港各區，人流暢旺，坐擁地理優勢。

而據市場租務成交顯示，灣仔區商廈呎租介乎由20餘元至70餘元不等，而洛克中心新近租務成為低層A室，面積821平方呎，月租約1.64萬元，平均呎租約20元，而周邊面積較大的商廈，如豫港大廈中層單位，面積約3,471平方呎，以每平方呎23元租出，月租達7.98萬元。

陳氏續指，灣仔是一個人口流動相當大的區域，雖然居住人口只得10餘萬，但每日路經此區上班和上學的人口卻多達60萬，住宅、商業、購物及娛樂一應俱存；加上比鄰銅鑼灣，消閒配套極具吸引力，另區內不乏摩天大廈與地標建築，成為不少大型公司及商戶的落腳點，工商租盤一向廣受市場歡迎。