灣仔智群商業中心 享地利配套齊 [香港經濟日報] 2023-01-10

灣仔智群商業中心為區內較舊式商廈，勝在位於傳統商業地段，不論交通、飲食配套等均理想。

灣仔為香港傳統核心商業區，附近一帶商廈林立，商業氣息濃厚。智群商業中心位於灣仔皇后大道東，屬區內乙級商業大廈。

大廈為一幢分散業權的商業大廈，寫字樓單位可供出租及出售，放租或放售單位均以全層為主。樓高22層，總建築面積約44,000平方呎，每層標準建築面積約2,555平方呎。大堂設有兩部載客升降機，方便疏通人流。

飲食方面，物業位於民生區，附近有不少餐廳及酒樓，亦有酒吧，有不同國家的特色美食可供選擇。物業鄰近合和中心，為綜合寫字樓及購物商場於一身的大廈，內有不少高級餐廳，包括香港唯一360度旋轉餐廳。

鄰近港鐵站 路程7至10分鐘

交通方面，物業距離灣仔港鐵站A3出口僅7至10分鐘路程，附近亦有巴士站及小巴站，提供多條路綫，直達港九新界，十分便利。

物業去年成交以租務為主，錄得約3宗租務成交，均為全層單位，最新一宗市場成交為中層單位，建築面積約2,555平方呎，以7.2萬元租出，呎價28元。

另外，低層單位建築面積約1,277平方呎，以29,394元租出，呎價23元。

去年初物業中層單位，面積約2,555平方呎，以每月約5.1萬元租出，呎租約20元。

中層戶2915萬售 呎價11409

而物業最新一宗買賣成交為中層戶，建築面積約2,555平方呎，以2,915萬元成交，呎價11,409元。另高層戶建築面積同樣為約2,555平方呎，以3,061萬元成交，呎價11,980元。