灣仔新銀集團中心呎價9181創14年低 [香港經濟日報] 2025-10-17

乙廈再錄低價成交，灣仔新銀集團中心極低層單位，以1,850萬沽，呎價低於1萬元，為14年新低，原業主蝕6成離場。

灣仔乙廈新銀集團中心錄得買賣，涉及極低層03室，面積約2,015平方呎，以1,850萬元沽出，呎價約9,181元。是此成交呎價，打破今年4月份，同廈17樓全層，面積約7,388平方呎，成交價7,288萬元，呎價約9,865元的紀錄，成為該廈自2011年以來，呎價最低紀錄。

事實上，今年3月初，紀惠集團亦曾沽出該廈26樓全層總部，涉資約7,757萬元，呎價約10,500元。

投資者高峰期入市 虧損2684萬

翻查資料，原業主為商廈投資者，2018年商廈投資高峰期時，以4,534萬元購入單位，呎價高近2.3萬元，為當時該廈呎價新高。如今以1,850萬元沽出，持貨7年，蝕2,684萬元離場，單位貶值59%。

旺角中心中層 500萬沽

整體商廈價格回調，近月灣仔區多幢乙廈如中望商業中心、新時代中心，以及東惠商業大廈等先後錄成交，呎價均創十多年來新低。

另消息指，旺角中心中層13E室，面積約572平方呎，以約500萬元沽，呎價約8,741元，屬近年呎價新低。另觀塘皇廷廣場極高層1C室，面積約972平方呎，以約826萬元成交，呎價約8,500元。