灣仔新時代中心全層叫價2000萬 [香港經濟日報] 2025-07-24

灣仔區人流物集、交通便利，市場對商廈仍有一定需求，而現放售的新時代中心全層單位，交吉，附裝修，呎價約6,000餘元，料吸實力投資者及用家青睞。

已交吉 附寫字樓裝修

利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳偉國稱，獲業主委託放售灣仔謝斐道391至407號新時代中心低層全層寫字樓單位，建築面積約3,317平方呎，意向售價約2,000萬元，每平方呎叫價約6,030元，單位將以交吉形式交易。單位備有寫字樓裝修，間隔四正。

該廈擁有玻璃幕牆及雲石大堂，高貴典雅，設有2部電梯，方便用戶出入，適合多個行業進駐。物業地理位置優越，位處灣仔與銅鑼灣交界的商業地段，且比鄰多幢商廈，區內商貿氣氛濃厚，徒步至港鐵銅鑼灣站或會展站分別只需數分鐘，盡享交通便利，附近亦有多條巴士綫途經，加上區內生活配套，如購物商場、餐廳及銀行等一應俱全。

交通八達 合各行業進駐

而據EPRC經濟地產庫資料顯示，灣仔區今年以來錄有約34宗寫字樓成交，平均呎價約7,887元，而去全年，區內錄有54宗成交，平均呎價約8,957元，而對比放售的新時代中心，過去一年以來以租務成交為主，其中，去年錄得高層全層，面積約3,482平方呎，以月租約7萬元成交，平均呎租約20元。

陳氏續指，隨着東鐵綫過海段通車後，灣仔北往來新界及九龍各區可謂瞬間即達，帶動區內投資氣氛轉熾熱，加上上述單位四正無柱，售價亦十分吸引，相信放盤很快可吸引實力投資者及用家垂青。