灣仔德士古大廈 合中小企進駐 [香港經濟日報] 2022-08-09

灣仔德士古大廈位處單邊，享有兩邊開揚景觀，而樓面適合中小型公司使用。

德士古大廈位處灣仔，同地段乙廈甚多，德士古大廈其中一大特別之處，是物業位處灣仔兩大主要幹道，莊士敦道及軒尼詩道交界，享單邊優勢，外觀不錯。交通上，鄰近港鐵灣仔及會展站，步程分別僅約6分鐘及9分鐘，附近亦有巴士，的士站和電車。

飲食配套上，物業對面為英皇集團中心，大廈基座為商場，有餐廳及酒樓，而軒尼詩道食店林立，附近亦有酒店，可作商務午餐。

大廈地下為油站，正門入口位於軒尼詩道，物業提供兩部升降機前往各層，略嫌地下及分層大堂較為狹窄。

樓上樓層面積約2220呎

項目樓高21層，基座3層面積較大，達4,000餘平方呎，而樓上樓層面積約2,220平方呎，因面積不算大，適合中小型公司使用。間隔上，單位略為柱位多。

景觀方面，因位處單邊，是灣仔核心地段中，景觀較開揚的乙廈，不論望向軒尼詩道及莊士敦道的樓景，不會有侷促感覺，高層景觀更佳。

用戶上，大廈業戶多元化，有會計師、宗教團體等。

買賣及租務上，該廈買賣較少，對上一宗大手買賣，為2014年，德士古大廈9至12樓全層，物業總面積約8,880平方呎，成交價7,200萬元，呎價約8,000元。該廈對上一宗買賣，為去年8月，物業16樓全層，面積約2,220平方呎，以約2,800萬元成交，呎價約12,613元。

租務上，今年該廈未錄租務，去年則錄多宗，年初物業中層，面積約2,200平方呎，以約5.28萬元租出，呎租約24元。對上一宗租務為去年12月，物業高層單位，面積約2,200平方呎，以約5.6萬元租出，呎租約25元。