灣仔廈門街地舖同步租售 [香港經濟日報] 2024-06-13

港島區舖位向來深受用家歡迎，而現正放售的灣仔核心地區地舖，業主叫價較年初下調逾2成，並同步放售、放租。

叫價2980萬 租金8萬

美聯旺舖高級營業董事唐德財指，獲業主委託代理灣仔廈門街25至27號地下（廈門街27）舖放售，建築面積約630平方呎，業主意向售價約2,980萬元，每平方呎叫價約47,302元，物業同時以約8萬元放租，平均呎租約127元，以意向價計，租金回報率達3.2厘。

商舖門闊約21呎，舖深有30呎，現時由日式餐廳承租，該舖位位於灣仔廈門街，臨近利東街及大型屋苑囍滙，為灣仔之心臟地帶，居民消費力強勁，加上附近商廈林立，對區內食肆需求極為龐大。另外，區內擁有眾多特色餐廳和潮流品牌商戶，加上極具特色的步行街及露天市集，吸引不少遊客前往，為附近商戶提供極具消費力的人流。

而上址位置優越，位處民生及遊客旺段，正對的利東街囍滙為遊客打卡熱點，亦為港鐵灣仔站出入口，距離區內主要街道莊士敦道僅數十步，提供電車站及往各區之巴士站，交通非常便捷。

唐氏續指，據資料顯示，廈門街近年成交要追溯至2021年9月疫情期間，為廈門街21號地下及閣樓以約4,700萬元沽出，該物業地下面積約681平方呎，閣樓約600平方呎，故此街乃收租投資極好選擇，更是發展商虎視眈眈的發展區域，是次店舖業主今年初叫價約3,880萬元，現下調逾兩成，可見誠意十足，料將很快獲實力買家關注。