灣仔尚翹峰商舖銀主叫價1.15億 [香港經濟日報] 2025-03-13

鄧成波家族再有物業淪銀主，原持有灣仔尚翹峰商舖現由銀主標售，叫價1.15億元，較8年前購入價低逾6成。另銀主近日亦沽出家族曾持有的筲箕灣全層工廈，貶值近4成。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示，獲銀主委託，出售灣仔道3號尚翹峰商業部分及地下B5號舖，面積合共約14,787平方呎，意向價為1.15億元，呎價約7,777元。

莫偉豪指，物業1樓及2樓先後出租予餐廳及特賣場，現已交吉。是次出售物業包括兩個地下入口、1至2樓、外牆B部分，兩個上落貨位及B5號地舖，包括命名權及外牆廣告，商業價值高，適合零售、醫療、教育等多種用途。

據了解，鄧成波早在2017年以約3.2億元購入該批物業，現按意向價計算，已低逾6成。

筲箕灣全層工廈 蝕1050萬沽

最近鄧成波家族多項物業淪銀主並沽出，消息指，筲箕灣阿公岩村里民興工業大廈3樓全層，總面積約7,480平方呎，銀主以1,800萬元沽出，呎價約2,406元。鄧成波家族於2017年以2,850萬元買入，物業8年間貶值1,050萬元，幅度約37%。較早前，同一銀主先後沽該家族曾持有的太子舊樓，以及淺水灣麗景園豪宅單位，連同是次沽出工廈單位，3項銀主物業易手，共涉約1.12億元。

亨環•天后地舖 餐廳6萬租

另商舖租務方面，消息指，天后電氣道54號亨環．天后地下舖位，面積約550平方呎，獲餐廳租用，每月租金約6萬元，平均呎租約109元。