灣仔尚匯1房928萬沽7個月炒升90萬 [香港經濟日報] 2026-07-30

二手樓價指數連升13個月，為投資者提供不少賺錢沽貨的空間，近日市場連錄多宗短炒獲利個案，例如灣仔尚匯1房單位持貨7個月，獲利90萬元離場。

市場消息透露，灣仔尚匯低層B室，實用面積約342平方呎，屬於1房間隔，剛以928萬元易手，呎價約2.7萬元。原業主去年12月以838萬元購入，是次易手帳面獲利90萬元，單位7個月間升值11%。

一城本月暫10成交 呎價微跌

其次，中原副分區營業經理鄭應強表示，沙田第一城本月暫錄約10宗二手成交，較上月同期跌約4成，實用平均呎價約14,901元水平，較6月15,022元回落1%。屋苑最新錄52座中層C室成交，實用面積304平方呎，2房間隔，叫價498萬元，議價後以471.8萬元沽出，呎價15,520元。

新買家為同區客，見單位價錢合預算而購入自住。原業主於2025年10月以398萬元購入，持貨約9個月，帳面獲利約73.8萬元離場，升值19%。

再者，大埔寶馬山7座中層C室，實用面積520平方呎，2房間隔，議價後獲減20萬元，以610萬元成交，呎價11,731元。新買家為區內客。原業主於2024年2月以545萬元購入，持貨2年半，帳面獲利65萬元或12%離場。

另外，鰂魚涌太古城最新成交為富天閣中高層H室，實用面積760平方呎，套3房戶，向西北，主人房享海景，以1,690萬元成交，呎價22,237元，屬理想水平。

投資客398萬 購大埔嘉熙低層

此外，大埔白石角站利好消息帶動下，增加買家入市信心。大埔嘉熙9座低層H室，實用面積248平方呎，開放式間隔，原業主已移民，議價後以398萬元沽出，呎價16,048元。新買家為區內投資者，見單位市值月租約1.3萬元，料日後可享約3.9厘租金回報而入市。原業主於2018年以592萬元購入，持貨8年帳面蝕194萬元，貶值33%。