灣仔富通大廈享地利配套齊 [香港經濟日報] 2023-05-09

灣仔告士打道商廈林立，商業氣息濃，地段中可供拆售商廈，主要為富通大廈、筆克大廈、東亞銀行港灣中心、資本中心及祥豐中心等。而富通大廈位處地段正中心，鄰近港鐵會展站，交通便利。

富通大廈樓高32層，每層樓面約6,350平方呎，而大廈提供合共5部升降機，以一幢分層單位面積不足1萬呎樓面，升降機數目非常充足，可有效幫助疏通人流。

處告士打道正中心成優勢

交通方面，告士打道頭段及尾段距離灣仔港鐵站頗遠，富通大廈最大優勢是位處告士打道正中心，由港鐵站出口步行至該廈僅需5分鐘，亦鄰近連接灣仔北天橋。隨着港鐵會展站正式開通，由會展站步行至該廈亦僅5分鐘左右，故坐擁兩站優勢。

另外，告士打道巴士站林立，亦鄰近紅隧入口，加上可步行至灣仔碼頭，往返九龍極為方便。

配套方面，駱克道、謝斐道餐廳眾多，有不同國家的菜式可供選擇，而灣仔北萬麗酒店、君悅酒店等，則可提供商務午餐。另外，物業單位實用率普遍逾8成，對用家來說甚佳。景觀方面，前方為稅務大樓，海景受遮擋，即使日後重建亦料受影響，而單位主要望向告士打道，仍甚開揚舒適。

租戶包括 證券行會計師樓

用戶方面，不少上市公司曾購入該廈及租用，如27樓為葉氏化工 （00408） ，另有尼日利亞領事館。至於其他租戶上，有證券行、會計師樓及財務公司等。

買賣方面，物業近年暫未錄得成交，對上一宗成交為2019年4月，為高層全層單位，建築面積約6,350平方呎，以逾1.58億元成交，呎價約2.5萬元。